• Vente Maison GRAGNAGUE
    625 000 € * - 169.5 m2 - 4 Chambres - Réf. 456

    Vente Maison
    GRAGNAGUE
    625 000 € *
    Prix : 625 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 5 Pièces
    • 4 Chambres
    • 169.5 m2

    VILLA T5 169,5M² AVEC GARAGE, PISCINE, TERRAIN 2900M²

    En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa contemporaine T5 de 169,5m² avec garage et piscine localisée à GRAGNAGUE.

    Achevée en 2025 et sous garanties décennales, ce bien a tout pour vous séduire. Côté extérieur, idéalement positionnée sur son terrain de plus de 2900m², elle vous offrira un bel espace jardin (terrassement en cours) avec terrasse et piscine maçonnée au sel. Côté intérieur, aussi contemporaine, lumineuse que bien agencée, cette villa familiale aux beaux volumes et aux prestations de qualité saura s'adapter à vos besoins.

    Plus concrètement, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et espace de rangement sous l'escalier, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte pour une surface de 62m², de wc avec lave-mains, d'un dégagement, d'une 1ère chambre dite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un garage attenant et communicant avec espace buanderie. A l'étage, elle propose un palier avec niches de rangement, 3 autres chambres, et une salle d'eau avec wc.
    Ses prestations de qualité participeront à votre confort : menuiseries alu/pvc double vitrage - volets roulants électriques - chauffage par climatisation réversible gainable - chauffe-eau thermodynamique - cuisine Arthur Bonnet - garage portes motorisées - construction sur vide-sanitaire - puisard...

    Vous pouvez, dès à présent, effectuer une pré-visite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°.

    Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    • Référence : 456
    • Ville : GRAGNAGUE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 625 000 €
    • Surface : 169,50 m2
    • Terrain : 2 900 m2
    • Année de construction : 2025
    • Nbr d'étages : 1
    • Surface séjour : 62 m2
    • Nbr de pièces : 5
    • Nbr de chambres : 4
    • Nbr SE : 2
    • Chauffage : Climatisation réversible
    • Piscine : Oui
    • Garage : Oui
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 700€ à 1000€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    31 - Haute Garonne
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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