+ de photos
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Balma 31130
1 460 000 €
TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette magnifique villa T7 d'environ 260 m² située à BALMA, à seulement 5km de Toulouse. Nichée au fond d'une impasse sécurisée, dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie de la proximité des commerces, commodités et se situe à seulement 5 min du métro.
Construite sur un terrain de 1300 m², cette véritable maison d'architecte a été dessinée et conçue sur mesure pour la parcelle sur laquelle elle a trouvé place. Aussi contemporaine qu'ultra-fonctionnelle, elle présente des prestations haut de gamme et saura sans nul doute vous séduire.
Côté extérieur, elle vous offrira une vue exceptionnelle dont vous pourrez profiter à partir de sa magnifique terrasse de 100m² à la triple exposition sud - est - ouest. Quant à la piscine, elle donne définitivement à cet extérieur des allures de vacances et vous invitera incontestablement à la détente.
Côté intérieur, une hauteur sous plafond jusqu'à 7m vous attend, donnant à cette villa toute sa dimension. Sa jolie pièce de vie de 90m² avec baies vitrée à galandage trouve son prolongement dans sa cuisine Leight avec plan de travail en Corian qui devient ici une véritable pièce maîtresse. Ses multiples ouvertures lui procurent une belle luminosité changeante au fil de la journée.
Côté nuit, elle présente 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée profitant de la même salle d'eau (douche à l'italienne) et wc, et 3 à l'étage avec chacune leur terrasse privative : 2 chambres avec salle d'eau (douche à l'italienne) et wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche, wc) et dressing. Ici, chacun son intimité !
Les annexes finiront de vous convaincre: cuisine secondaire, cellier, garage de 60 m² .
Pour parfaire votre confort: chauffage au sol gaz de ville sur les 2 niveaux d'habitation, écran de cinéma, aspiration centralisée, alarme, volets aluminium roulants électriques, menuiseries aluminium...
Visite virtuelle immersive sur demande.
Caractéristiques
- Surface : 260 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 244 m²
- Construction : 2007
- Référence : 147
- Séjour : 90 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 3
- WC : 5
- Piscine : Oui
- Stationnement extérieur : 1
Diagnostics de performances énergétiques
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.