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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Bérat 31370
282 000 €
TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette très belle maison, dans un quartier au calme de la charmante commune de Bérat située seulement à 15 km au sud-ouest de Muret et à 45 km de Toulouse. Cette demeure combine beaucoup d'avantages, avec d'un cÈté la quiétude liée au retrait de la grande ville sans se retrouver avec les effets néfastes d'un isolement rural brutal. Situé au fond d'une impasse dans un petit quartier, vous pourrez, à quelques pas, pratiquer la randonnée dans une nature encore préservée, ce qui devient un luxe. Au sein même de la maison, vous sentirez, sur sa terrasse, l'harmonie d'une parcelle savamment paysagée par son propriétaire ainsi que les bienfaits omniprésent de cette nature (cf: photos). Cette maison réussit la gageure d'allier nature et modernité.
En effet, construite en 2004, elle dispose de tout le confort moderne, avec une spacieuse pièce à vivre très lumineuse exposée plein sud et climatisée d'environ 67m², une jolie cuisine ouverte contemporaine de 16m², 4 chambres allant de 11 à 12,5m², une belle terrasse de 29m² , un cellier de 9m² ainsi qu'un grand garage aménageable de 28m² avec un cÈté chaufferie de 13m².
"Cerise sur le gâteau ", après les atouts liés à la nature environnante, la tranquillité et la modernité, cette jolie demeure est agrémentée d'un véritable poêle à bois à accumulation de chaleur d'une autonomie de 8 heures, d'une chaudière haute performance au fioul pour le chauffage au sol, d'une eau chaude produite par chauffe-eau solaire ainsi que des panneaux solaires producteurs d'électricité (2300?/an), le tout assurant l'auto-financement de la dépense énergétique : que peut-on demander de plus?
Surprise! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait unique de 4990? quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 300 m²
- Construction : 2004
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 15
- Séjour : 51 m²
- Chambres : 4
- WC : 1
- Exposition : Sud-Est
Diagnostics de performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.